Ubicación: esquina de vía Porras con la Ave. Andrés Mojica
Metraje: 1550m2 terreno
Características de la propiedad:
• Zonificación: RM3.C2
• Conjunto de tres fincas colindantes con ingresos de renta mensual de $12,000:
• Finca 1: Tres inquilinos con ingresos de $2,000, $1,250 y $1,500.
• Finca 2: Un inquilino con ingreso de $3,500.
• Finca 3: Dos inquilinos con ingresos de $1,300 y $1,300.
• Ingreso adicional por valla publicitaria: $800/mes.

Beneficios de la ubicación:
• Situado en la intersección de Vía Porras y Avenida Andrés Mojica, una zona estratégica con alto tránsito vehicular y peatonal.
• Cercano a áreas comerciales, residenciales y oficinas, lo que garantiza una alta demanda de alquiler.
• Excelente conectividad con principales vías de la ciudad y acceso a transporte público.

Beneficios de la rentabilidad:
• Genera ingresos constantes con una renta mensual total de $12,000.
• Diversificación de inquilinos que minimiza riesgos de vacancia.
• Oportunidad de aumentar ingresos con futuros desarrollos o ajustes en los contratos de arrendamiento.

Oportunidad para:
Inversionistas interesados en propiedades generadoras de ingresos o desarrolladores que busquen maximizar el uso de un terreno privilegiado con excelente ubicación.

Precio de venta: $4,000,000
Precio x m2 (terreno): $2,580.00