Presentamos una propiedad única en una ubicación estratégica en el corazón de Liberia, Guanacaste. Este lote de 1,488m², segregado en dos partes iguales de 744m², ofrece una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto hotelero de 4 estrellas, ya aprobado por la municipalidad y junta de vecinos.

Precio: $3,800,000 USD

Área total: 1,488m²
Ubicación: Calle Real, Liberia, Guanacaste

Detalles del proyecto hotelero

Este proyecto está diseñado para desarrollarse en el lote de área verde, pero puede expandirse para incluir más áreas comerciales y zonas adicionales en el lote con casas de alquiler.

• Cuenta con diseños de anteproyecto del hotel aprobados por la municipalidad de Liberia
• Estudios de Rentabilidad y Proyecciones Financieras: Basados en datos del 2019, que rondan del 7% al 10% de rentabilidad anual.
• Altura Permitida: Aprobado para 3 pisos y con posibilidad de ampliarse hasta 7 pisos y además 2 niveles subterráneos para estacionamiento.

Descripción de la propiedad

Ambos lotes cuento con uso de suelo mixto aprobado por la municipalidad de Liberia, para uso residencial y/o comercial.

1. Lote con área verde (744m²):
o Espacio disponible para el desarrollo del hotel.
o Gran potencial para maximizar la rentabilidad.
2. Lote con casas de alquiler (744m²):
o 4 casas construidas, con un total aproximado de 220m² por casa.
Características de las casas:
o 2 niveles.
o 3 habitaciones con closets.
o 1.5 baños.
o Sala de TV y amplia sala principal.
o Cocina espaciosa con desayunador y muebles de madera de cedro.
o Cuarto de pilas externo con buena ventilación.
o Amplio balcón.
o Garaje techado para 2 vehículos.
o Excelente iluminación natural, techos altos, y buena ventilación.
o Medidores de agua y luz independientes para cada casa.
o Actualmente alquiladas a $1,000 USD/mes cada una (potencial de aumentar precio debido a alta demanda).

3. Infraestructura adicional:

o Tapia Perimetral: Aproximadamente 180m² de construcción y 3 metros de altura.
o Portón de hierro doble hoja
o Cercado con malla y alambre navaja: Garantía de privacidad y seguridad.

Ubicación Estratégica

Esta propiedad esquinera se encuentra en una de las zonas más privilegiadas de Liberia:

• Cerca del parque central de Liberia y del Mall Plaza Liberia.
• Frente al Parque Ecológico de Liberia, ofreciendo vistas y una conexión con la naturaleza.
• Fácil acceso a servicios, transporte y zonas de alta demanda turística.
Beneficios de la inversión
• Alta rentabilidad: Ideal para desarrollar un hotel boutique, locales comerciales, o expandir el uso de las casas existentes.
• Demanda en la zona: Liberia es un punto estratégico para el turismo, vivienda y negocios en Guanacaste.
• Flexibilidad en el uso del terreno: Perfecto para adaptarse a diversas oportunidades comerciales y residenciales.

Precio: $3,800,000 USD

Si estás buscando una propiedad con un proyecto hotelero ya aprobado y posibilidades infinitas de crecimiento, ¡esta es tu oportunidad!

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