Ubicado en una de las zonas más exclusivas y estratégicas de San José Centro, el Edificio Lehman es una joya de infraestructura con un potencial de inversión sin igual. Situado sobre el boulevard de Calle 3, a tan solo 150 metros al norte del icónico Teatro Nacional.

Con avaluo profesional de COCOSA.

Este edificio ofrece una visibilidad inmejorable, una ubicación privilegiada en una zona comercial AAA, y un acceso fácil tanto para transporte privado como público.

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Con un área total de 3,150 m² distribuidos en 6 pisos, el Edificio Lehmann ha sido meticulosamente diseñado para adaptarse a las demandas de los negocios más exigentes. Construido de manera antisísmica en 1968 por el renombrado ingeniero Franz Sauter, este edificio está edificado para durar, utilizando materiales de alta calidad y tecnología moderna. La infraestructura cuenta con sistemas eléctricos aterrizados y polarizados, lo que asegura la estabilidad y seguridad de las instalaciones. Además, dispone de dos tanques de agua subterráneos independientes que garantizan un suministro continuo, incluso en situaciones de alta demanda. Características que lo Diferencian: - 18 metros de frente en una de las calles más transitadas de San José, ideal para cualquier negocio que necesite máxima exposición.

- Acceso a Internet por fibra óptica, esencial para cualquier tipo de operación moderna.
- Parqueo propio con capacidad para camiones de hasta 14 toneladas y portón eléctrico, perfecto para negocios que requieran cargas y descargas constantes, con operaciones 24/7. Caben hasta 3 vehículos pequeños.
- Tres baños independientes en cada piso y rampas de accesibilidad conforme a la Ley 7,600 para personas con discapacidades.
- Generador eléctrico John Deere, asegurando operación continua incluso en caso de fallos del servicio público.
- Ascensores de alta capacidad: dos Schindler de pasajeros (16 y 6 personas, para público y para empleados
respectivamente-), y uno de carga con capacidad para 1,500 kg, ideales para mover mercancía y equipos pesados.

Potencial de Uso:
Este edificio, que actualmente alberga la Librería Lehmann, tiene un potencial ilimitado para inversionistas con visión. Su uso de suelo mixto, tanto comercial como residencial, ofrece múltiples oportunidades. Puede ser convertido en oficinas corporativas, centros de capacitación, restaurantes, tiendas, hotel o cualquier tipo de negocio que busque aprovechar su ubicación estratégica, y su imponente presencia en el centro de la ciudad. Con 7 parqueos adicionales en las cercanías inmediatas, y una estructura de 6 pisos con áreas amplias y versátiles (730 m² por piso, en los primeros 4 pisos, 155 m2 en el 5to piso, y 75 m2 en el 6to piso).

Este inmueble puede albergar múltiples empresas o unidades comerciales. Desde oficinas corporativas hasta centros de eventos. El Edificio Lehmann está listo para ser transformado en un verdadero hub comercial de San José. Una Inversión Segura en la Mejor Ubicación El Edificio Lehmann no solo destaca por su ubicación y su infraestructura de calidad; también es una inversión segura en el corazón del área más comercial de la ciudad. Ubicado cerca de comercios, restaurantes, y puntos clave como el Parque La Sabana.

Este edificio tiene el atractivo necesario para atraer tanto a clientes como a profesionales de alto nivel. Estarás adquiriendo un inmueble con una sólida historia y un enorme futuro. No pierdas la oportunidad de ser el próximo en capitalizar sobre esta propiedad única en el centro de la capital.

Actualmente, el edificio cuenta con un financiamiento activo, lo que significa que el desembolso inicial para la adquisición del inmueble sería menor al precio de compra. Esto te permite adquirir esta propiedad de alto valor sin tener que hacer un desembolso completo del precio al momento de la compra. Además, el comprador tiene la opción de asumir la deuda existente, facilitando el proceso de inversión, y optimizando su flujo de caja. Esta es una oportunidad excepcional para obtener una propiedad estratégica en el centro comercial más importante del país, mientras adquiere un valioso activo de manera eficiente No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad única con condiciones de pago muy favorables. Contáctanos ahora y descubre cómo puedes beneficiarte de esta oferta con financiamiento preferencial. (NO SE PIERDA EL VIDEO DEL RECORRIDO VIRTUAL)