Alquiler de locales comerciales en centro comercial en Vásquez de Coronado



Medida: 50m2

Precios: $900 - $1100

Cuota de mantenimiento incluída

Disponibles: 10

En cuanto a los servicios: debe solicitar medidor de luz propio, internet propio, y para el agua se utiliza un macromedidor y un encargado divide los costos según el uso que cada local tuvo.



Alquiler de amplios locales, ubicados en un punto estratégico del cantón de Coronado. Se encuentran dentro de centro comercial, lo cual le brinda ciertas ventajas:




Cuenta con seguridad





Cuenta con un horario amplio: de 7:00am a 12:00mn





Este centro comercial ha tenido recientemente un gran crecimiento a nivel comercial





Cuenta con gran cantidad de parqueos disponibles (se ubican frente a los locales, por lo que le da gran visibilidad).





Tiene la ventaja que no se permiten negocios repetidos para que no haya competencia entre inquilinos.





Se encuentra frente a calle principal, por lo que también cuenta con gran tránsito vehicular y peatonal



Coronado es un cantón que se encuentra en un gran desarrollo comercial, buscando cada vez facilitarle más el acceso a diversidad de comercios a sus habitantes para que así no tengan que trasladarse largas distancias para acceder a los mismos.

Estos locales son completamente nuevos, algunos ya listos para utilizar y otros en condiciones para que el cliente le pueda hacer los ajustes necesarios que requiera según el tipo de negocio a poner (pintura, paredes divisorias, decoraciones, etc).

En caso de requerir unir 2 o más locales por tema de espacio se puede hacer (siempre y cuando haya disponibilidad), y se hace el re ajuste de precio según medidas.



En los locales que ya están listos, se brinda 1 mes de gracia. En el caso de los locales que requieren más modificaciones, se brindan 2 meses de periodo de gracia.



RD-2845



**Importante para CI´S**

Precios



$900 + IVA locales del segundo piso





$1000 + IVA locales del lado





$1100 + IVA locales de frente primer piso



Datos



El depósito NO es por el mismo monto del alquiler, es un poco menos ya que descuentan la cuota de mantenimiento ($200 dólares menos en el caso de los locales de $50m2, en los más grandes se puede hacer el cálculo en el momento).





Se solicitan dos depósitos (ambos del mismo monto) para asegurar mejor el alquiler. Un depósito se paga al momento de la reserva junto con la primera mensualidad; el otro depósito se puede fraccionar en 3-4 tractos dependiendo el local que sea (en caso de que el cliente no quiera/pueda pagarlo en un solo tracto).





Para alquilar se solicita un deposito y primer mensualidad; se podría reservar con el monto del depósito por 15 días y luego pagar la primer mensualidad para firma del contrato.





NO se permite: ventas de lotería, tiendas de vapeo, venta de armas, bar tipo cantina (de puro reggaeton)





No se permiten negocios repetidos





Ya hay: cafetería, mini super, oficina de emergencias médicas (en este caso si se puede valorar uno repetido), exhibición de luminarias, salón de belleza/barbéria, salón de uñas





Ya hay Burger king, rostipollos, pizza hut – sin embargo, si quisiera poner restaurante de comida similar SI se permite.





Negocios permitidos: farmacias, consultorio odontología, estéticas, masajes, fisioterapia, consultorios médicos, laboratorios, oficinas, oficinas bancarias, opticas, panadería, outlet (no de cajones).





Se permiten bar/restaurantes y también se permite si quisiera poner música en vivo, troba o algo similar – En caso de que tengan permiso de funcionamiento hasta la madrugada no hay problema, sin embargo, deben contratar seguridad privada para ese lapso de tiempo extra después de las 12mn por cualquier caso de algún conflicto.





Hay locales que ya estan listos para usar (se les da 1 mes de gracia para que tramiten permisos) pero hay otros locales que estan en “obra gris” y el cliente debe terminarlos, pintarlos, etc según le sirva para su negocio, por lo que en este caso se les da 2 meses de gracia.


El centro comercial cuenta con baño público, pero cada local debe tener su propio baño también